1100 Rue Landry, Rivière-Rouge, QC J0T1T0

1100 Rue Landry, Rivière-Rouge, QC J0T 1T0

$420,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1956
MLS: 10376454

Description

Découvrez ce charmant bungalow des années 1950 entièrement rénové en 2020 au goût du jour, dans un style farmhouse chaleureux et intemporel. Situé à RivièreRouge, au coeur des Laurentides, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort moderne, nature et tranquillité. Le terrain d'environ 20 000 pi², bordé directement par la Rivière Rouge, est un véritable havre pour les amoureux de plein air. La rivière n'est pas navigable au moteur, ce qui garantit une tranquillité incomparable. Elle est idéale pour le canoë, le kayak, la baignade, ou simplement profiter du calme de l'eau.

À l'intérieur, vous trouverez une nouvelle salle de bain, une cuisine entièrement refaite, ainsi que des planchers neufs qui donnent une ambiance élégante et accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou un chalet quatre saisons.

Le terrain d'environ 20 000 pi², bordé directement par la Rivière Rouge, est un véritable havre pour les amoureux de plein air. La rivière n'est pas navigable au moteur, ce qui garantit une tranquillité incomparable. Elle est idéale pour le canoë, le kayak, la baignade, ou simplement profiter du calme de l'eau.

La propriété possède également un grand garage, parfait pour entreposer vos équipements de plein air, vos embarcations ou votre véhicule.

Un atout majeur : la location à court terme est permise et la propriété détient déjà son certificat CITQ, ce qui en fait une opportunité idéale pour générer des revenus lorsque vous n'y êtes pas. Un investissement clé en main dans une région recherchée.

Finalement, la maison est desservie par les égouts et l'aqueduc municipaux, un avantage rare et très apprécié pour un secteur de chalet.

Une propriété rénovée, bien située, bord de rivière, prête à accueillir vos projets -- que ce soit pour y vivre, vous évader ou rentabiliser.

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INCLUSION
Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	21.7 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	21.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.10 x 21.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.10 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.3 x 14.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.5 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.11 x 14.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	15.7 x 8.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.96x9.7 M
La Taille Du Lot	1945.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3534 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 140 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements	Aluminium, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée
Garage	Détaché
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer aux granules
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Marc Leduc

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